Reforma a la Ley de Alquileres

Desde Inmobiliaria Vivalda queremos hacerles saber cuáles son las principales modificaciones de la normativa.

Locales11 de octubre de 2023
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En la madrugada de este miércoles, la Cámara de Diputados de la Nación sancionó el proyecto que reforma la Ley de Alquileres. Las principales modificaciones tienen que ver con la actualización de los precios de los alquileres y el índice que se utilizará para la misma.

El plazo mínimo de los contratos se mantendrá en tres años.

Estos son algunos de los cambios, los más trascendentes:

- El precio de los alquileres podrá tener una actualización semestral, sólo se establecerá en moneda nacional y se utilizará otro coeficiente, llamado “Casa Propia.”, estimado con la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.

- Los ingresos provenientes de alquileres de hasta dos inmuebles, estarán exentos del pago del Monotributo.

- Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 por ciento del monto anual del contrato de locación.

- Los propietarios no pagarán Bienes Personales sobre los inmuebles alquilados, ni el impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos alquileres.

Todas estas modificaciones entrarán en vigencia cuando sean refrendadas por el Poder Ejecutivo Nacional y publicadas en el Boletín Oficial, lo que podría demorar aproximadamente un mes.

Los contratos firmados antes de ese momento, mantendrán las condiciones dispuestas en ellos.

Sólo resta esperar y ver qué resultados producen estas modificaciones, frente a la escasa oferta y la gran demanda de alquileres, en una coyuntura económica marcada por la alta inflación.

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